by ilikeradio | 2 月 19, 2025 | 生活新鮮樂
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📢 自媒體時代，你還在觀望嗎？
✔ 別人剪的影片超有趣、圖文排版精美
✔ 你也想開始，卻不知道怎麼下手
✔ 看著一堆成功案例，焦慮又迷茫
別擔心！你的第一步，不是學剪片、不是學設計，而是——學會說故事！
🔹 如何把腦中的想法表達清楚？
🔹 怎麼讓人願意看、願意分享你的內容？
🔹 如何利用 AI，讓你的圖文與影片更吸睛？
🎯 說好故事 = 好內容 = 自然吸引粉絲！
這次，自媒體斜槓教練 亨利溫 不藏私，親授 五年來的自媒體經驗！
聽完，保證讓你靈感噴發，信心倍增！
👉 還在迷惘？還沒開始？機會來了！千萬別錯過這場分享！
逐字稿
安:
親愛的朋友又在空中跟大家見面。
今天很開心邀請到一個自媒體斜槓教練來到我們的線上來，
先跟聽眾朋友打個招呼吧。
亨:
嗨！線上的朋友大家好，我是亨利溫，目前是一位自媒體的斜槓教練，
主要幫助大家去運用你們的知識跟技能，還有興趣在正職之餘
可以去有策略的發展你的副業，發展你的斜槓事業，賺取多元的收入。
安:
我觀察你的那個IG觀察了一兩年了。
我覺得最大的吸引是因為你講很多投資理財的概念，我覺得蠻好的。
安:
他出了一本非常好的書，就是「自媒體斜槓一年，我多存了250萬」
我覺得出書不是很厲害，
我覺得IG可以每天不斷產出精彩的內容，這個才厲害。
亨:謝謝肯定，謝謝。
安:
可不可以跟大家來講一下，你怎麼從一般的正職，
怎麼去選擇這樣的一個議題，然後選擇這樣的一個斜槓，
來跟聽眾朋友講一下你的故事
亨:
好啊。其實我自媒體做了五年的時間，
粉絲數從一開始的幾百到現在快十萬經歷了五年。
它剛好是在我還在念碩士的時候萌生的一個念頭。
因為我就想說，我在出社會之前，
我想要利用我讀碩班的期間先累積一些自己的作品集，
所以那個時候我就利用IG，開始分享一些跟行銷相關技能的一些貼文還有內容，
慢慢地去累積一點自己的專業能力跟相關的作品。
剛好我的碩士論文寫的，
也是跟研究如何在網路上進行自媒體去發展你的斜槓有關的議題，
這是第一個階段的部分。
亨:
大概做了兩年左右，小有起色，大概是有一萬多的追蹤，
但是還沒有辦法真的變現並發展出一套商業模式。
我畢業之後，因為還是很想要到職場去服務，去持續增進我的專業能力，
所以我就到了一家網路媒體公司擔任品牌經理。
剛好品牌經理所做的工作內容，其實又可以累積一些實務經驗，
回補到我自媒體上的分享。
所以在第二階段的時候，我有大概三年的時間是邊做品牌經理，
邊持續分享自媒體的內容，大量地撰寫跟行銷，
跟素人他如何利用專管理技能去完成一些事情，
推廣自己的事業讓大家認識你，這樣子的一些技巧，跟一些故事還有實際的案例。
剛好在這段期間，就是開始慢慢有很多人注意到我的內容，
其實還蠻接地氣的蠻實用的，所以就有大量的演講跟開課程的合作，
然後跟一些商業合作的出現，
我的收入跟知名度還有包含我自己的寫作的技能就慢慢堆積跟建立起來，
這是第二個階段。
亨:
近兩年的時間到第三個階段，
我發現如果大家真的想要在這個時代，不論你是已經有一些自己的背景，
還是說你跟我一樣是一個素人家庭出身，
我們想要去增加自己的影響力跟收入，理財這塊技能還是繞不開的。
所以在近兩年的時間，
我開始花更多的精力去分享大家用斜槓的技能去增加收入的同時，
要怎麼用正確的理財觀念可以讓你的資產有一個更好的增長。
因為理財的範疇又更接近多數人的興趣嘛！
所以我的知名度跟影響力又慢慢不斷地去累積起來。
這三個階段其實雖然很簡短，
但我覺得有三個很重要的觀念可以跟觀眾朋友做分享。
如果你也想要開始做自媒體，或是你也想要開始累積自己的斜槓事業，
這三個重點，我相信會幫助你們很多。
第一個重點是，從你有興趣或者是你擅長的事情開始著手。
你可以去想，你的日常生活中有沒有一些朋友，
他們很相信你總會跟你請教一些問題，
比如說要如何買機票？如何訂到最便宜的飯店？
如何去非常有溫度地做好一個溝通？
旁人對你的期待跟對你的詢問，一定是代表他們看見你身上擅長跟厲害的點。
或者是自己本身有興趣，做很多研究跟學習，
所以你在這方面的熱情跟專業性就是比別人高。
這樣的一個特質跟一個技能是很適合作為網路上推廣，吸引別人關注並產生信任，
獲得增加收入機會的一個來源，這是第一個分享。
第二個事情是我覺得持續的投入跟不斷的優化是很重要的。
因為我在自媒體的期間，其實第一年沒什麼粉絲，
因為那個時候的策略跟寫作的成熟度都還沒到位，
所以我花了一年的時間，好好的去練習寫作，去上課然後去不斷的寫，
找到自己的風格跟定位以後才慢慢被人看見。
所以，做自媒體跟做副業跟賺錢，還有包含像理財，增加收入，
我們看重的是你投入的時間有多久，而不是多快或是多急，要馬上獲得一個成就。
通常越快越急的人，就好像我們投資股票，
你玩當沖，想要今天就賺很多錢一樣，結果往往就是被當韭菜割掉就是虧錢！
所以有一點點耐心，像是巴菲特常說的選一條又濕又長的下坡，
然後讓雪球越滾越大越快，在自媒體在斜槓收入上也是一樣的道理。
再來第三塊我會建議大家，
可以找一些你心中不錯的對象當作role model做學習。
為什麼這樣說？是因為大家從零開始總是困難的，
而每個人有興趣跟要發展的主題都不太一樣，
有的人是旅遊類美食類，或者是你是想要當一個英文老師，
你想跟我一樣當一個自媒體或理財的教練。
找到一個role model去看看這個人他的生活方式，
他看的書，他講的話，他分享的觀念是什麼，
然後你邊學邊複製，邊加入一點點自己的故事跟經驗跟喜好，
這樣子站在巨人的肩膀上會進步的非常快。
所以不免俗推一下我的書，
我的書就是很完整的教大家怎麼去結合專案管理、時間管理、心態、
還有行銷跟商業模式的技能去幫助你打磨，從0開始做一個斜槓的事業。
以上是我全部的論述，如果Andrew有其他問題要我補充，我可以再多提供內容。
安:
我覺得非常的好！第一個就是選擇自媒體，
再來選擇一個現在人們所需要的理財議題
我覺得這是一個非常聰明的方法。
亨:
謝謝誇獎。
安:
我發現周邊的朋友常常經營不到一年，
對自媒體或廣告什麼都有興趣，但是都一直切不進去這個市場
亨:就換來換去，好像沒辦法生根深入對不對？
安:
對！我有一個問題，
就是像一般人是正職，經營這些被老闆發現怎麼辦呢？
亨:
問的非常棒！我跟你們分享我是怎麼做的。
老闆他通常會在意你做這件事情，
不外乎就是擔心你分心，或者是心不在工作上等等。
我的做法是開宗明義跟老闆說，因為我有在做這個自媒體，
所以我多會了哪些技能，我多擁有了哪些人脈，
跟我可以運用這一塊的技能跟經驗，幫公司做到哪些事情。
所以我反而是把我在做自媒體累積的經驗技能跟人脈，
當做籌碼去跟老闆談，讓他給我一些新的專案的執行的機會。
這非常有趣，原本我所做的工作，
可能不會讓老闆覺得我是一個什麼樣的人才並獲得一些新的機會。
但因為自媒體讓我擁有一些從零到一的創新能力，
而且也有一些一般上班族接觸不到的特殊人脈。
之前老闆讓我去接一個案子，這個案子對公司來說是一個創新型的案件，
因為我有做自媒體的經驗跟技能，
所以後來做這個案子也幫公司賺到一千萬左右的營收。
它對我而言也是一個職涯上的加分跟新的create，
我後來又拿這件事去槓杆到一個別的機會。
我覺得這個時代已經跟幾十年前我們父母那個時代不太一樣了，
現在就業市場上的現象，多工人才、梯形人才非常主流。
所以與其你藏著怕被發現，不如就好好跟老闆談，
你自己有利用週末時間額外做這些事情，
而你很願意把雙邊的資源做共用跟大家共好，
用這個角度我覺得是可以一個選擇的做法。
安:
是！在你進行這個斜槓的過程，我發現你非常自律並且很會利用時間。
很多人剛開始，因為還可能還沒辦法變現，或者還沒有辦法有多一點粉絲，
但就是要花這麼多的時間，就覺得我到底花這麼多時間好嗎？
我早上要這麼早起床嗎？我又要工作又要忙要幹嘛，
到底怎麼去調適或分配，有什麼好的建議呢？
亨:
我覺得這個問題，可以從兩個面向來跟大家做分享。
首先第一個面向叫做我們要把眼前所看見的事情拉廣格局去想，
因為很多人看待事情或思考的角度比較侷限，可能是一周、一個月、三個月，
所以他會覺得這一周、一個月、三個月我這麼辛苦，
早起寫作沒啥粉絲又沒賺錢，好累我不要。
可是把你的格局拉廣，你想說三年、五年、十年，
我從現在開始培養一個提升表達能力跟寫作的技能，
這個技能它一兩週一兩個月可能沒有辦法變現，可能沒有辦法帶到粉絲。
但如果我一直做，表達能力提升了，文案寫作能力提升了，
會不會一兩年兩三年後在職涯或是一些機會上，
這樣子的能力跟經驗，它變成一個跳板，可以槓杆到一個更好的機會。
所以稍微把眼光放遠，比如說運動保持身體健康，
很多人會認為運動一兩周兩三周三四周沒變的時候，我幹嘛運動？
可是如果你想現在養成一個運動習慣，
五年十年後你就不會高血脂，高血壓，可以省下幾百萬的費用，
不用去治療可能不會早死，你可能可以更健康快樂。
稍微拉廣一下格局，去看待你眼前在做的事情，會比較能放寬心投入。
在這個事情上這是第一個角度，我們用比較巨觀的格局來看待事情。
亨:
當然第二個面向也要搭配做補充，
因為很多人不總是能大格局生活的，是在短時區的，
比如說每週你還是會覺得很累，還是撐不下去，你心有天下，
但是你每天還是要柴米油鹽醬醋茶要過活，那怎麼堅持呢？
分享一個小技巧，就是我們可以用遊戲化的概念，來替自己的日常設計一些機制。
比如說我今天早起運動，我就可以給自己喝一杯飲料，這是一個獎勵。
比如說現在是早上九點半我們在錄音，
但我剛剛八點到健身房完成了一個小時的運動回來，
哇！我很棒！下午我就可以買一杯手搖飲料來犒賞自己，
類似像這樣子的機制，可以為你的生活增添一些小趣味。
這樣子的獎懲機制，你也可以找身旁的人，
每一個人的身旁都一定至少有一到兩個朋友是跟別人不一樣，
更加積極更加上進，更加不甘於現況想要改變。
你可以找這樣的人變成你的同盟，一起約定我們要打卡，
我們要一起一周一起寫作一篇貼文，
如果大家都有做到太棒了，我們一起去吃飯慶祝，沒做到你就要請我吃飯。
這樣的機制既可以讓你的生活慢慢累積更多願意和你一起正面改變的人，
而你自己也可以產生一個行動跟變化。
我覺得這兩個技巧非常的實用，
它也是支撐我走過這五年自律生活的一個最核心的關鍵點，分享給大家。
安:
是！我覺得互相獎勵這個方案不錯。
採用懲罰的好像也不好。
亨:
你可能會有壓力，但互相獎勵就是還蠻快樂的，可以試試看。
安:
亨利老師你是五年前開始創IG，現在IG的紅利好像越來越弱了，
到底未來的紅利是短影片嗎？短影片的話，沒有這個能力的話怎麼辦？
我看你有些可以是自己做，你的書的後面有特別提醒其實可以外包，
跟聽眾朋友講怎麼樣的模式來運作這個部分
亨:我覺得社群的喜好度是會轉變的，
比如說現在臺灣年輕人比較主流在用的兩個媒體，
以IG來說，目前還是以短影音為主，
另一個社群平臺叫threads，它是以文字為主。
坦白說不管是文字還是短影片為主的社群，
有一個核心技能是大家一定要具備，叫做表達能力。
什麼是表達能力呢？就是今天不管你是要做知識型的內容、
旅遊型的內容、要搞笑、要說道理、要分享故事，
都需要去把你腦袋的想法，用一個有結構化的方式所寫出來。
寫出來的東西，再用文字的形式、用拍片的方式或是手繪做動畫去呈現。
我們所看見的影片、圖片、文字，它全部都是思想的載體所呈現出來的。
所以大家可以先不用焦慮，因為大家如果都是新手，
我們先回歸到最本質的行為，叫做把你的思想流暢的表達出來。
所以各位的第一步，其實不是去煩惱短影片怎麼拍？文字怎麼寫？
各位的第一步叫做先練習寫日記。
為什麼？因為寫日記的同時，你可以反思你今天發生了什麼事情，
你可以思考，你可以把你的想法表達書寫下來。
當你養成寫日記的習慣，你可以很流利地去把你的想法列下來，
而且開始越寫越有趣，越寫越流暢。
下一步再開始把這些日記或是你的文字內容，用可能是很唯美的方式做成圖片，
用Canva或Powerpoint做的圖文，或寫成長文寫成部落格，
或是用AI幫你做一個短影片剪輯之類的，才是第二步驟的事情。
如果你沒有預算做外包，或者你還沒有能力做自學，
其實現在很多AI工具非常的便利。
就是把你的文字貼上去，選擇一個模版，選擇一個音樂的情境，
它就會自動幫你生成一個短影片。
但繞不開的核心還是文字的，
從你的腦袋思想變成流利的文字去提取出來的，
這樣的一個核心技能還是最需要的。
安:所以表達能力是非常重要的。
亨:
真的。而且我覺得做自媒體對我最大的幫助，
就是我可以非常很有結構性的，且流利的把我的想法表達出來。
正如我們現在錄音到現在，其實我並沒有特別準備，
但是Andrew的問題跟我的經歷，我都可以很流利的表達出來。
而這樣子的技能，在職場上不管你是做什麼樣的工作，
或是你需要在什麼場合去提案，去說服，去表達，去舉例，
我覺得都是非常實用的技能。
安:
亨利老師你這樣的開朗跟樂觀的性格是天生的嗎？還是慢慢培養出來的？
因為我訪問過很多老師，有些很會寫，很會講，
但一訪問就沒有像你這麼開朗，這麼會表達。
亨:
應該算是半天生半怎麼講？
因為我本來就是比較會正面看待事情的人，
我有特別去鍛煉自己，用多元化的角度去想事情，去看事情。
我也是有會有低潮或難過的時候，但對我而言，所有的經驗都是體驗，
體驗都是豐富你人生跟做好創作的一個能量來源。
我也很常跟我的演講學員分享，就是你有什麼事情跟想嘗試的事就是做，
因為不是得到就是學到，你不是賺就是賺爛。
就算失敗你賺到經驗，你成功了，你賺爛，你賺到經驗，賺到錢賺到結果。
所以我會比較積極的心態去看待這些事情，
再加上我除了寫跟做內容之外，也是演講好幾百場的講師，
所以在說話方面，我算是有自己的一套風格。
安:
哇！太好了，剛剛亨利老師他講的就是多元化的思考，
怎麼樣用不同的邏輯他在書裡面都有寫。
最後有沒有什麼想要跟大家補充的呢？
亨:
我想跟送給線上的聽眾一句話，因為相逢畢竟有緣嘛！
正好現在是今年的新開始，分享給大家。
就是我們在一整年的努力中，要記得一件事情
就是「不要總是感動自己，而是要想辦法去改變自己。」
為什麼這樣說呢？很多時候我們聽了一個廣播節目，
看了一個電影，看了一個劇，看了一本書，
可能會被裡面的一些文字跟情境給感動到，然後就會去想要改變。
做了一兩天、一兩周的事情，就覺得自己努力了很棒了，你很感動。
可是這個感動如果沒有辦法在日常中延續，
就是你可能熱情消退了，然後就明年見了，
明年你就只好再拿今年沒有完成的事情，再重新感動自己一遍。
這樣日復一日，其實你的生活並不會有太顯著的成長。
要怎麼樣不感動自己，而是改變自己呢？
還是回歸到我們剛剛分享的，大格局的框架去思考你在做的事情，
跟微觀的運用遊戲化跟獎勵的機制，同伴的機制，
去落實你每天該做的行為，持之以恆地做下去。
相信我，就是你今年一定會變得很棒，
然後變得更快樂更有錢，然後你的生活也更好更美好。
安:
今天謝謝亨利老師跟我們分享，
所有的重點就在他的新書「自媒體斜槓一年，我多存了250萬」，
幸福文化出的一本好書，謝謝。
亨: 謝謝Andrew，謝謝大家。
by ilikeradio | 1 月 26, 2025 | 生活新鮮樂
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💭 你是否想過，退休後的生活會是什麼模樣？
退休後，不用再上班，生活重心會是什麼呢？
更現實的問題是：沒了薪水，生活費要從哪裡來？
說實話，這個議題我也常常想起，
但越想越焦慮——
🌟 萬物齊漲，薪水卻不漲，存錢已經很辛苦了……
🌟 存了些錢，想投資又充滿迷茫，遇到市場波動更是慌張不已……
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安：
親愛的朋友，又在空中跟大家見面。
今天想跟大家來談談，退休後 到底錢從哪裡來？
最近有出了一本非常好的書，就是退休以後的錢，到底要怎麼去規劃？
我們今天很開心的邀請到這本書的作者─嫺人，來到我們的線上，跟聽眾打個招呼吧！
嫺：
安一心老師好！聽眾朋友 大家好！
安：
嫺人 你是故意取這個名字，就是以後就是很閒的人嗎？
嫺：
對啊！就是我剛退休的時候，其實因為我當年是被退休啊！
所以我那時候 其實是有一點失落，然後其實不太知道說，自己接下來 到底還可以再做些什麼。
那時候我就把自己時間排得很滿，然後又透過一些活動，像比如說，那時候我去參加一些基金公司辦的講座，
把自己搞得好像很忙一樣。
那時候就發現說，哎~那個白天沒有上班的人還蠻多的，那當下就一下子覺得說，有一種歸屬感，
好像覺得自己沒有那麼糟，那時候就突然冒出這個名字叫 閒人。
但因為我是女的嘛！就想說比較特別一點吧！把它加一個女字邊。
安：
其實我覺得臺北市好像真的很多，那個白天沒有上班的人。
我們嫺人老師大概49歲就被迫退休，好像這樣也是很好命齁~
嫺：
那時候其實因為沒有心理準備，以前也沒想過 有關於退休的事。
因為以前上班就很認真嘛！所以那時候衝擊是還蠻大的，
也有經過前面兩三年的時間，其實是比較低潮。
然後一直在想：畢竟才49歲啊！還是會想說 太早了！
然後你的同學、同事 都還在上班，所以其實是沒有辦法處於一種：我好像現在就來享清福啦~
比較難入融入那種心理狀態。
會覺得說，我好像49歲就開始在過 六七十歲的人的退休生活。
安：
是 那我看這本書的書名，就是《退休後錢從哪裡來》，
可不可以分兩個部分來講，一個就是可能像嫺人，搞不好就是很多錢，退休後根本就不用太擔心錢從哪裡來。
當然有一部分可能是 已經快退休了，但還是沒有什麼錢。
這兩個部分我們應該怎麼樣？來跟聽眾朋友說，你在書上的建議跟規劃呢？
嫺：
如果是像我一樣，其實我不是很小資，可是我也沒有很大資啊！
所以那時候我剛退休的時候，因為我以前在外商公司上班，薪水是還不錯，那時候我的儲蓄率也蠻高的，
有些人說會賺多花多，那我其實也會有，的確 上班時候就比較會花錢，
可是我還是有存了蠻大的比例，我以前的儲蓄率可能會有到50%，50%是都可以存下來。
但即便是這樣，太早退休的話，還是會很擔心啊！
比如說 現在通貨膨脹很嚴重嘛~那如果你打算一個月要花這麼多錢，
就是過20年30年以後，那些錢可能不夠了。
然後加上我退休之後，我發現就是即便我很節省，
可是像比如說前幾年，我家的各類電器也會壞掉啊！各類電器逐一的壞掉，
一批冷氣一換就是一二十萬的錢，因為整個家這一台也壞、那一台也壞；
還有就是像那個牙齒啊！植牙或去弄那個~我之前有弄顯微根管，那一次都是幾萬幾萬，到最後植牙就變成一次12萬！
所以其實你還是沒有辦法覺得說很安心，所以後來我就會覺得說，我們還是要好好的去理財，
就是即便你有一點儲蓄，你還是要顧好你的最後一桶金。
我也不能隨便投資，像我以前上班的時候可能會，比較沒有去思考退休以後要怎麼理財，
我的投資就很像菜籃族一樣，因為看到這個新鮮 這個有趣，什麼地產基金，
然後哪天又看到有人買那個什麼礦業基金，然後就會這個買一點，那個也買一點，
什麼高收益債基金 就都買。
但其實退休以後就發現，這樣子其實是不行的，我退休以後就會需要擔心，像我剛剛那些意外的費用發生的時候怎麼辦？
比如說我要怎麼穩定的能夠產出 我的退休現金流，那這邊的現金流它也不一定是指那個~
比如說想要現金流就會想到什麼高股息ETF啊~
那其實我退休以後，我也有開始做這個存股啦！
就是像比如我剛退休的時候，我會去買那種市值前50大的公司，比如說像台積電我是不敢買啦！
比如說我會去買鴻海啦、金融股啦~就想說安穩的讓它領配息。
可是後來我發現說，我自己那時一直有在觀察這個指數投資，
我也會每個月去紀錄我的績效，記錄了很多年，就是我退休到現在也7年了嘛！
後來我就發現說，我自己這樣子的選股，其實我的績效並沒有比較好，我乾脆就放在這種大盤指數的投資上，
什麼0050啦、006208，都比這個績效來的差。
那後來是到2022年那個通貨膨脹 那一年就很嚴重，還有疫情嘛！
然後疫情之後，就是股市的一個反彈，然後我就觀察到說，我自己沒有跟上的話，
其實我就會擔心說，我對抗通膨的能力會不會比較差。
因為像比如說美國2022年 的通貨膨脹率曾經高達8% 9%，
那如果在我的投資報酬率上落後，其實就會有擔憂了。
所以我那時候稍微開始覺得說，我自己做也沒比較好，然後又擔心通貨膨脹沒跟上。
所以後來我就開始用定期定額去投資指數。
那很多人就會擔心投資指數的時候，大盤忽上忽下的，這樣子好像很不安心，覺得很不安全。
但其實不會，如果你觀察時間比較久的話，其實像這種大盤指數啊~它平均起來還是會有一個還可以、還不錯的報酬率。
雖然我們當然要擔心風險沒錯，短期它的確有可能會大跌。
但是如果你長期持有，因為我們退休規劃都是10年 20年的事情啦~
那長期持有的話，其實它會有一個平均報酬率，以台股來說，我們大概過去的歷史報酬率可以到10%上下，8%到10%上下是可以的。
所以後來我就想說，特別是因為我比較早退休，我好像不能太早的去，比如說去做存股啊！或者說做高股息ETF。
也不是說完全不行，因為這幾年高股息ETF的績效也是不錯。
但就是拉長時間來看，他其實還是會落後大盤指數，就是根據投資學的原理來說的話。
所以這部分就是說，我自己在看退休以後的投資，特別是臺灣人平均比較早退休，
我聽說義大利現在變成70歲才能退休；好像美國日本也都是，那我們臺灣人都平均大概60歲上下就退休的話，
其實就更要注意這種長壽的風險，跟通貨膨脹的風險，這也是我自己親身的感受啦！
另外第二類的話，如果說我到退休的時候，我還沒有累積到夠的錢的話，那該怎麼辦？
我有觀察到像比如說我的網友裡面，其實這種狀態可能會有一種，你如果要開始投資，你可能會很害怕吧！
就是說以前可能沒有很好的理財習慣，所以才會到退休的時候，我的錢還沒存夠。
所以可能在理財的知識上，會是還需要再加強的。
所以這時候，因為理財的頻道很多，所以比較不建議說，你去這裡聽一點、那裡聽一點。
但我覺得這個對一般人來說，其實是很難的啊，就是因為他的理財知識、基礎知識還不夠，所以才會到處聽。
所以我覺得這很難，我覺得如果是這種狀況，你最好趕快去拿一本書來看，你可以看我的書。
但我覺得 就是你看完我的書，因為你還會看到別的頻道，也在講別的 不一樣的。
那裡面最要忌諱的是就是短觀察市場，然後進出市場。
不是說那個不行，也有人真的研究到真的很厲害，也研究到出書。
可一定不是我們現在去看他的頻道，聽他怎麼說 我們跟著做就好了，一定不是這樣，一定是風險很高的。
我之前看一個頻道，他就在講，他自己也是在短期進出市場，他就說賺錢的人就20%，賠錢的人是80%，自己也覺得很難。
所以那其實是真的有難度啦！可是當你需要錢的時候，其實就特別容易想要去跟著這樣。
因為我剛講那些指數投資，它都需要時間，你要有很強的信念，相信長期投資。
可是一般人都會覺得，我買股票不就是有賺就要跑，然後虧的時候 我就想辦法處理嘛！
所以其實長期投資都很違反人性，可是當你金錢不夠穩固的時候，你又去做短期進出，其實又是自己增加了風險啊！
所以我是覺得說剛退休的時候，信念很重要！你要怎麼把自己穩固下來，可以多看書。
另外如果你真的不信邪，真的很想要跟著做，我就建議不要把錢全部都去這麼做，
建議你把錢分配一下，比如指數投資的部分你就多一點，比如說你可以佔一半以上；
那些人家說 這樣很好賺的，你就放個20%30%，自己操作一陣子看看。
然後你要去比較，跟我一樣，就是要每個月去比說，你自己弄 跟 長期投資，到底哪一個效果好？
這我覺得對剛退休的錢又不夠的人，其實特別的重要。不然他們其實會比較慌啊！
因為你一下聽這樣、一下聽那樣，可是又擔心錢不夠。
可是還有另外一個我覺得蠻重要的是趕快去找工作，因為其實沒有錢，想要靠投資把它翻身過來，
其實會讓你投資的心態很不穩定，就是一個蠻高風險的事。
那像我剛退休的時候，你說我有一點儲蓄，可是其實我還是會擔心。
所以我那時候才會去嘗試部落格，現在開始會有一些收入，雖然說我比較沒有做到很積極去業配或什麼的，但其實是可以去賺錢的。
比如說現在會開始有人找我演講、然後寫書。
如果說你沒有什麼特殊的才能，對於像部落格啊、寫文章，你沒有很有興趣，其實到最後 ，我們還是可以去打工啊！
我的好友裡面也有幾位啊，就是他們可能已經到60歲了，那真的就是退休金不夠，然後他也非常排斥投資，
可能家裡長輩曾有投資失敗的經驗，所以講到股票，就會想說 玩股票，就會覺得股票 就是投機，就是好像賭博一樣。
那我覺得 那這樣子呢~我也不會想要勉強他說：不行啊！你一定要投資！
那你就先開始去找工作，那我的網友裡面，他們開始真的有在工作之後，就會比較安心啊！
因為一開始的時候一定非常的焦慮：你想到，我會不會活太久啊？我會被通貨膨脹壓垮！
可是你開始工作以後 就會有安心感，即便他們打工的 多半是服務業，現在服務業不是大缺工嗎？
以前會比較對高齡、中高齡的人不友善，現在應該會好很多。
像我昨天去摩斯漢堡，現在大家應該都有看過摩斯漢堡裡面，都有一些年紀比較大的前輩，
今天去的那個前輩，我覺得很好，他應該有六七十歲嘍！
這樣能夠去上班，又可以豐富生活，又可以讓自己心情比較穩定，不用去擔心錢的事情。
那也要避免說：因為覺得我就是沒有錢，我想要透過投資 馬上翻身，風險反而很高！
安：
我覺得嫺人老師講的非常好，因為我覺得投資真的是那個，你沒有進入水裡面，你不知道水很深。
那可不可以跟我們講一下，在書中有談一個部分，就是保險年金的部分，
你建議把它”躉繳”，這個是有2%的利息，可以一直領到比如說20年，
跟大家講這個部分，你的概念是什麼呢？
嫺：
其實我以前在年輕的時候，我也覺得 年金報酬率很低，因為臺灣低利率已經很久了，
所以這些保單的預定利率都很低，特別像年金險，其實保險公司也不太喜歡推。
比如說像我書裡面舉例的這種 叫即期年金。
現在市面上好像只有六七間保險公司有推，
有些讀者就看到這個書，就去問保險業務員，他們說沒有這種保險。
其實不是沒有，是有推的保險公司真的就是那幾間。
主要是我們長壽化，我們等於要把這個長壽風險轉給保險公司來承擔嘛！
因為怕我的錢用不到那麼久，可是保險公司他們也會怕做太多這一種的保險，
去幫大眾承擔活多久領多久，現在大家都很長壽，所以保險公司其實也不願意推。
以目前這種條件又加上低利率，其實他的條件真的不好，可是為什麼我會提呢？
我覺得他還是有一個功能性。
第一個：比如說 我就真的不會投資理財，或者我就真的很怕投資理財，我會短進短出，
或者是 我就根本不敢放錢進去，或者還有一種人，這個年金險它投資報酬率雖然不好，
比如說你有小孩，像我有小孩，那我可能按照我剛才講的那種指數投資的方式，
我去做股票跟債券的配置，它的報酬率一定會比這個年金來的好，
可是它的問題是股票跟債券會波動，像2022年 股票跟債券都跌，
所以 你還是要對投資有相當的瞭解，你才有辦法長期做。
像我是可以，可是呢到時候如果股票跟債券的配置順利的話，
有可能我到時候留下來的錢，就是股債配置後 它增值的錢，我又沒有花掉那麼多，
所以像美國很多人會講，他們其實退休族很多，退休以後 其實會剩下錢。
這像我公公就是，他就是買工廠的股票，他也不是有什麼理財財商，
可是他就是買了以後，因為是公司工廠的股票買了都沒賣，
後來到他身故的時候才發現，他的錢是要繳遺產稅的，那時都沒有人知道。
所以其實你如果能夠好好的、穩健的理財，你都會剩下錢。
如果剩下錢，像我有小孩，我可能想說，如果有剩下錢我就留給小孩；
可是現在很多人是單身的，那他們剩下錢，有些人就想說 我不要留給政府，政府會怎麼用，我不知道，我也擔憂被政客胡搞。
所以在這個時候，年金其實它就有一個好處，因為你自己去投資理財，你不知道你到底可以花多少。
那我書裡面有講一個4%法則，可是4%法則，它是一個很穩健的一種方式，你還是有可能剩下錢。
那我如果就是不想留下錢，其實年金就有它的功能性，就是我把一筆錢給保險公司，
然後它之後每個月 每年，它就固定付我年金，你剛說的2%的報酬率，它其實是現在的條件，現在利率條件底下。
我剛有說他們也不願意提供這種保障嘛，就是因為怕大家都活太久了，保險公司的財務到時候會出狀況。
所以它現在會跟你說有一個保證期間，比如說可以設定20年或30年，比如說我60歲開始保，我可能怕我活到90歲，
那我去設定30年，那保險公司就保證至少會付30年，
但我如果活超過這個30年，我的那個年金的金額就會下降，就降到好像敬老金，就變得很少。
因為萬一你真的活超過100歲，他就要活多久領多久，目前臺灣是買不到這一種的年金保險啦！
那投資報酬率是你領60歲到90歲，大概就是比定存好一點，
就是你去算中間會領回多少，但年金到期後是沒有領回的，它只有每一期付你的生活費，
保證期間到期之後 錢變少，之後也沒有還本的喔！這個是沒有還本的，這個一定要很清楚！
因為它解決的是長壽的風險，所以它就跟壽險是相反，壽險是我掛掉時候，保險公司付家屬錢，
但這個就沒有，但是它有一個好處，就是它可以幫我創造 比較高的現金流。
比如說我如果投200萬的錢進去，書裡面舉那個例子，它大約可以幫我換到1萬塊上下的年金。
那這個1萬塊去除以那個200萬，如果有說錯的話，大家再翻一下書，
但這個比例換算起來，目前大概都是在6%上下，6% 其實就是高的嘍！
但是要知道這個6% 它不是投資報酬率，它是配息我們用的。
比如說200萬投入進去，它可能就換算 每月1萬 的年金金額，一年就是12萬，
那12萬除以這個200萬，它就會等於大約是6%多。
那有人就說我去買高股息的ETF就好了，那個配息也可以到6%7%，
但問題是這個高股息ETF，就是回到我剛才講的，因為投資都會有上上下下嘛，那有些人也不敢投資啊，
所以如果說是那樣子的人了話，其實就可以去買這個年金，還有就是我剛剛講那個，
他如果單身，他就是想要把他錢花光，那你就是讓它固定給你，每年給你12萬，保險公司就固定付你，
這個是不會隨著股市上上下下的，所以你就可以比較安心的去用這個錢。
還有另外一個 就是退休以後，我可能會很怕花錢，像我是有股災妄想症，
我剛退休時候，我就會去算，我書裡面講的美國4%法則，就是你有一千萬的話，
你大概就是花當中的4%，就是只能花40萬，然後後面再依照通貨膨脹去調整，
所以退休前他就會告訴你 要節省一點，可是你如果有一些錢放在這個年金上面，
你就可以 假如你有一千萬，你就其實是可以花到大概是60萬。
我比較不建議全部的錢都放到年金裡，因為畢竟它長期的報酬率，其實就是只比定存好一點，
可是它可以讓我不用那麼擔心，我退休以後還這麼擔心股災，會不會跌啊 幹嘛幹嘛的，
我至少有一點年金，可以來當我基礎的生活費，那我每個月就是有固定的這個1萬塊 2萬塊。
加上我們政府也有，如果一般上班族還有勞保年金、勞保 還有這個勞退、勞退年金的月退，
其實跟商業年金有一點類似，勞退也是，現在平均壽命，政府都幫我們算到83歲84歲，
它每過一段時間會調整一下，它的月退也是這個年金的概念，
只是勞退月退我們可以參與政府的投資績效，有可能會領的更好；
商業年金就是固定的一個金額，它沒有所謂的參與保險公司的投資績效好不好的問題，它就是固定，
但是那個性質有點像，所以 如果我們用這些安全的現金流把它打底。
比如說我一個月要3萬塊的生活費，那你勞保費不夠，那你可以再補一點這個商業年金，
或者說 我是自由業，那我可能就沒有這種勞退，我可能有國民年金，那我覺得還不夠，
那其實可以用這個商業年金去補足你基本的生活費，
比如說國民年金大概1萬9吧，目前的保額大概1萬9千多，
那基本的生活費這樣應該是比較吃緊啦，也許節省一點是可以，
那我覺得 基本的生活，先不要講 退休以後想出國，我可能需要 3萬塊好了，
那你就退休的時候挪200萬去買一個這個年金，你就會跟上班族一樣有一個勞退月退的概念。
安：
200萬的話，每年有12萬，一個月有1萬塊，其實是蠻好的現金流耶！
嫺：
對！它雖然不是領一輩子，但是至少就是如果我沒有想把錢留給後代，
我讓錢儘量都是由我自己來花，我確保我可以花到6%多。
不然你可能會想說，如果是我可能就想，我就省一點，
因為我很怕不知道會發生什麼事，所以到時候變成，我自己只花了3%或4%，然後錢其實是留給小孩，
所以其實是可以綜合一下年金。
我覺得是這個概念，就是你怕投資的人哪、或者說，像不想去留錢給小孩的人，
其實可以在你的投資上面配置，但是要注意一下，就是剛講的那些，它不是領一輩子，然後它不亢通膨，
比如說你現在覺得這個1萬塊很好，可是它可能過了20年以後，1萬塊很難用啊，
所以我們一般還是會建議，就是基本生活費 把它配置好，
然後剩下的錢，我還是應該去做一點投資理財。
安：
我覺得如果大家想要更詳細了解，就直接買《退休後錢從哪裡來》 的這本書，
好，今天謝謝嫺人老師跟我們分享這麼多，幸福文化出的這一本好書，謝謝。
嫺：
謝謝安一心老師！謝謝聽眾！
by ilikeradio | 1 月 23, 2025 | 生活新鮮樂
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好書推薦：《世界越亂，你越賺》：https://reurl.cc/MjmN03
你有沒有發現，在混亂的時代裡，有些人反而能看見前所未有的機會？
為什麼馬斯克敢在川普大選時押下 1.18 億美元這樣的巨資？
電動車從被懷疑到如今改變世界的趨勢，背後有什麼樣的啟示？
當 AI 和碳權交易成為未來的關鍵詞，普通人該如何抓住屬於自己的機會？
在這集節目中，安一心與理財專家錢錢，透過《世界越亂，你越賺》的第二章，帶你剖析如何在動盪的大局中發掘財富密碼。
節目中舉了一個例子，幾年前電動車剛問世時，許多人對它充滿疑慮：「充電麻煩，維修難，二手價值低。」然而，如今的街道上，電動車已經隨處可見，而那些當年敢於押注這股趨勢的人，已成功把握住了時代的紅利。
這讓我不禁反思，我們是否也曾因為習慣性的懷疑，而錯過了眼前的機會？
馬斯克的每一步選擇，從來都不是短期衝動，而是對未來的深刻洞察。他所看重的，不是當下的波瀾，而是藏在遠方的巨大藍圖。
真正的機會，往往不在當下的表象中，而藏在那些能夠看見藍圖的眼光裡。
相信聽完這集節目，你也會用一個新的眼光，重新審視這個不確定的時代，找到屬於自己的方向！
逐字稿
安：親愛的觀眾，要到我們開始來跟大家來談，這一本叫做《世界越亂，你越賺》。對，我們今天邀請到錢錢。
錢：嗨，大家好，我是錢錢，也可以叫我 Evan。
安：我們今天開始來進行第 2 章嘛，對不對？
錢：沒錯，第 2 章節，哇，這一章節精彩了，又可以對到我們現在的時事。總統大選剛結束，最大的贏家是誰？大家就應該猜得到了。
安：我們應該先跟大家講一下，我們現在的錄音時間是 2024 年 11 月 11 號。
錢：這是什麼日子？是雙 11 光棍節嗎？
安：對對對，光棍節，然後剛好那個美國大選剛落幕齁，然後川普當選。那當然就是我們要講的是跟第 2 章比較，這主角不是川普，主角是那個支持他那個金主的的誰呢？
錢：馬斯克。
安：Andrew，你知道馬斯克贊助了川普多少錢嗎？
錢：不知道。
安：川普一宣布要選舉的時候，馬斯克就贊助他了 1500 萬美金哦，馬上哦！你看有什麼樣的投資機構敢馬上押一個總統大選？
錢：而且這個候選人，他是背負著身上有一些法院的一些法律責任正在審訴當中的一個總統，他卻挹注了馬上 1500 萬贊助他。
安：是。
錢：前前後後，你知道他丟了多少？
安：多少？
錢：他丟了 1.18 億美金，超誇張！差不多 30 幾億台幣。
安：那，但是它的股價現在已經回到已經超過這個數字了。
錢：對對，哇，真的太厲害了。那這個章節啊，是有講到幾個四大段。那第一個大段就是有提到汽車產業電氣化革命，改寫產業的大局。
安：這不陌生。
錢：大概就是在講說，汽車產業啊，從燃油變動電到電動車的這個時代真的來臨了。
安：嗯哼。
錢：那在早在三五年前，特斯拉剛出來的時候，我們還覺得說，OK，不過是個電動車嘛。但是市面上電動樁又不多，我們就算買特斯拉充電又不方便，而且到時候又會故障維修又麻煩，二手車價又不好。
安：嗯。
錢：其實是這樣，可能沒錯，但是我們現在 2024 年了，接近 2025 年，我們可以看到市場上真的越來越多電動車了。老師，那你覺得如果是你之後要換車，你會考慮電動車嗎？
安：如果用環保概念的話，當然是會啊。
錢：環保概念。
安：對，因為電動車，我覺得就是能源環保，我覺得是其實是非常有幫助的，所以我對這個是非常非常有興趣的。
錢：了解。對，但其實我以前對電動車完全沒有感覺，現在好像真的是會去考慮了。
安：會去考慮。
錢：對，因為有聽說現在的電動車像特斯拉好了，它的自動駕駛系統跟它保養的成本真的降低非常多。它不用換機油啊，電瓶啊。其實你只是用電費來算的話，其實還是比油還來得省。
安：嗯哼。
錢：好，然後在這個改寫新大局裡面啊，其實我們得去想一下說，除了電動車，那它還有其他的優勢嗎？
安：嗯哼。
錢：對不對？那假設特斯拉好了，你覺得它真的只是賣車嗎？股價可以飆成這樣。
錢：那我這邊的感覺啦，因為其實透過這一本書的一個給我的引導跟一個想法，其實可以感受到特斯拉，你會發現你去看它的財報啊，跟它整體的故事，它其實車子是起步點而已。
安：嗯哼。
錢：那最重要其實是在賣它的碳權，太陽能這件事情。
錢：那他其實有講到，他的第一個夢想嘛，就是希望把人類給送到火星。
安：快實現了，快實現了！
錢：被實現了，對。我們上次看到那個新聞，他的火箭 100% 安全地定位在它的回收的地點。哇，那個是一個一大創舉。
安：嗯哼。
錢：因為那時候我看其實沒有什麼感覺啦，那不就是一個火箭飛回來，為什麼大家新聞要報成這樣？好像真的是人類一大進步一樣。
安：對。
錢：後來才去查一下相關資料，原來光發射那個火箭就要花幾千萬甚至上億的成本。
安：是。
錢：對，甚至是它回來的那個燃料會是直接拋棄的。那如果說可以完全完全地回到原本的位置的話，其實可以降低非常非常非常低的成本，對不對？
安：嗯哼，對。
錢：那老師你覺得馬斯克這個人怎麼樣？
安：我覺得就是，如果你在投資特斯拉這個標的的時候，千萬不要去計算它的股價，或是它的營收，或是它到底賣多少錢。其實我覺得這都無關於它。重點是你要對馬斯克他的信仰。
錢：對。
安：因為其實我覺得這一篇的開頭的章節就告訴我們，通常我們在評估一個投資標的的時候，我們都會來看一下它的例子，看它是不是好學生，然後是不是營收，然後跟得上現金流什麼之類的。但是你知道，其實特斯拉，它其實一開始到現在，它的營收跟現金流其實是對不上的，跟它的股價其實對不上的。
錢：嗯哼。
安：所以我覺得這個章節就告訴我們，開始有沒有另外一個角度來看？所以我們就跟我們談，就是說，這個人吼，我們投資他的時候，到底是用什麼樣的角度來詮釋他，用什麼角度來讓自己來投資的理由，我們要怎麼去找出來這樣子。
錢：呵呵，對。那這個問題老實跟你講，因為那時候我在看特斯拉嘛，有時候會看到馬斯克的自傳嘛。其實說實在的，很多的新創公司，或者是一些惠普啊，或者一些大型的評級機構，他對特斯拉來講都是極度看空的。
安：嗯哼。
錢：但是作者有一個很反向的思考是說，今天既然他是新創公司，你怎麼可能看空他，對吧？他還沒有一個實體營運，他甚至還沒有一個穩定三五年的營收報表，你怎麼知道你是看空他？
安：嗯哼。
錢：對，所以你用正常人的邏輯思維去估值這間公司，不見得是正確的一個方向。
安：是。
錢：所以說我們應該要看的是馬斯克這個人，他到底會為這間公司做出什麼樣的事情？是不是能付出他想付諸行動跟目標，能執行他想達成的一個規劃這樣。
安：嗯哼。
錢：那其實我們可以想到一個例子，馬斯克跟賈伯斯是不是有一點像？
安：嗯。
錢：對，他們都是帶著理想，而且是身經百戰，的確是有實力的人。他們不是只是一般工程師或是作業員，跟你說我要創這間公司。像馬斯克，他創造電動車，他可以從小的零件到電子系統，甚至到電池的原理，他可以跟一般的工程師可以聊得非常非常的精準。
安：嗯哼。
錢：對，所以他對這件事情是了解的。所以我們在評估這間公司的話，像特斯拉來講好了，我們看的應該是他的長遠的面向。像是他講的，他想要送人類到火星，那他的確做了 SpaceX 這間公司，對不對？
安：嗯哼。
錢：對，他都賭了身家進去了。的確在進行這件事情，那有沒有專注在上面？那發現，這些運作的確都讓人家看到他的執行力嘛。
安：對。
錢：好，那還有最近的那個，雖然在 10 月的時候Robotax說要延期嘛，對不對？要上市嘛，這件事情，然後最後也是有說出來講這件事情，發表會之後，的確出來了。
安：嗯哼。
錢：那的確也是造成一波轟動，因為那個真的是太前衛了。有點像是我們未來世界好像真的不需要計程車。
安：嗯。
錢：對，你會想像到那個畫面，因為他講的電動車已經實現了嘛。現在真的是大家越來越相信電動車這個東西之後，會改變我們的生活。所以說其實在特斯拉剛出來的時候其實是不被看好的，但是當他自從押注川普之後，而且大勝之後，大家越來越看到他會受到政府的支持。
錢：他的不管是好比說加密貨幣，他之前說用比特幣買車，後來也是因為法規沒有過，沒辦法這樣做。可是現在川普又說要打造加密貨幣制度，好像某種程度來講，跟馬斯克又很契合。所以這個面向可以讓我們去思考，是不是特斯拉這間公司值得我們持有。
安：嗯哼。
錢：但是像剛剛老師說的，我覺得今天要投資嘛，特斯拉不是只是單一看他的股價或是這間公司，而是要看見他的未來，它的展望性。你覺得，有沒有可能哪一天真的成為馬斯克所說會變成那樣的世界？
安：對。
錢：但如果真的成為那個樣子，就變成是以前的 Nokia 時代變成 iPhone 時代。
安：嗯哼。
錢：對，我覺得是這種感覺。
安：是不是人家說你不可以用特斯拉把它當汽車公司看，你要把它當軟體公司看才對？
錢：對，沒錯。
錢：因為那個自動駕駛嘛，我們可能會覺得，欸，好像沒有那麼的厲害，不就是 ACC 跟車系統，類似這樣，或者是可以幫我們開車嗎？沒有哦，如果說像最近舊金山有在試營運無人計程車這件事情，它是可以到道路上，該停的時候停，該轉彎的時候轉彎。你真的是完全不用理這台車的方向盤。
安：對。
錢：對，是沒有任何一個汽車系統可以做到像這樣的樣子。對啊，好像在前幾天，特斯拉暴漲，就是因為中國核可了他的 FSD 自動駕駛系統。所以他一個晚上直接衝了將近 20%。
安：哇，對。
錢：所以這種股票真的是很可怕，但是又讓人又愛又恨。
安：呵呵，沒錯，沒錯。
錢：那老師你有買它嗎？
安：我…我跟你講，就是我們接下來就是要講，有錢人到底都怎麼樣去投資這樣的一個標的，到底用什麼樣的心態。要不要跟聽眾朋友講一下？
錢：我覺得是這樣啦，如果說像有錢人啊，他想要賺錢，但是又害怕虧了本金，那該怎麼做？我覺得是這樣，就是我們可以把大部分的本金放在一個比較保守的資產工具裡面，就像是有穩定配息的啦，ETF 啦，或者是債券啦。我們的配息出來的資金，我們就可以定期定額投特斯拉這種公司。
安：是是是。
錢：對，這是一個方法。我們就不會說，欸，是我們用本金去投的。跟我們母雞生小雞，的那種生小雞的資金，我們丟進去。那市場的起伏波動，我們或許就不會那麼的擔憂，就不會影響到我們的生活這樣子。
安：嗯哼。
錢：對，那當然如果我們發現，欸，對這支股票有共振了，那市場有稍微跌一點點的時候，我們甚至是可以去做加碼的動作。
安：嗯哼，對。
錢：像是老師你上次有跟我講過一個你的撲滿哲學。
安：哈哈，撲滿哲學。
錢：要不要講一下你的撲滿哲學？
安：我會，我會自己在家裡設一個發財金的位置，叫…我們叫財位，對不對？
錢：呵呵，對。
安：這個財位，通常我會幹嘛呢？就是擺撲滿，或是擺那個可以放硬幣的碗，越大越好，然後最好是旁邊有那個可以招財的水晶啊，什麼之類的。就好像有一個儀式，然後主要就是把零錢，就是 50 塊的，只要是 50 塊就放在那個地方。然後就慢慢累積，慢慢累積，然後呢，你知道，過了幾年以後就會變成一大桶。
錢：哦。
安：然後這個錢，我們在心理狀況就會覺得，欸，這是我的發財金，對不對？
錢：呵呵，對。
安：然後發財金，當然就是要去買高槓桿的東西，對不對？因為反正這些錢不見你也不會擔心，也不會怎麼樣嘛。
錢：呵呵呵。
安：對，對，然後我就是用這樣的方式，然後大概四五年，然後我的比特幣就這樣一直買一直買，一直買上去。你知道今天比特幣已經到 8 萬 1 了，對不對？
錢：8 萬 1？！老師你真的太厲害了。
安：哈哈，當然因為我就是每次都幾千幾千這樣慢慢累積的啦。
錢：那我問一下老師，你投資的比特幣是買什麼樣？是美股嗎？
安：沒有啊，不是。我是買那個台灣比較安全的幣所，直接就買那個本尊，因為本來就不知道怎麼用嘛。所以我就會把它拿去那個比特幣定存，哈哈，然後就生很多小小的比特幣，慢慢累積也不錯啊。
錢：嗯，這是一個方法。因為有時候我們不敢碰加密貨幣，但用這種小小的撲滿資金去買它，我們手上有庫存，然後我們就會想去了解它了，這也是一個方法，對不對？
安：對，對，沒錯。
安：所以我們剛才講的就是投資八卦嘛。你知道嗎，如果這種高風險的上下波動，大筆資金其實是很少人敢這樣做的，對不對？因為心臟要很大顆。
錢：對，沒錯。
安：而且當它上漲的時候，你還要忍住不賣。因為我們常常，像一般的散戶啊，一般的人，可能就是覺得，啊，我好不容易回本了，然後就把它賣掉，結果就，啊…彈在阿呆鼓這樣子，對不對？
錢：哈哈，沒錯。
錢：所以其實有兩種方法。一個是用撲滿的方式，每天有一點點零錢就把它存起來，對不對？
安：對。
錢：然後可能到月底或每隔一段時間，把零錢換成大鈔，再來做一些加碼的動作，對吧？
安：嗯嗯，對，或者直接存進你的帳戶，用這些錢買一些標的，這樣會比較安全。而且台灣現在的幣所其實算是比較安全的，但前提是你要選擇合法的、安全的投資管道，不要碰地下的。因為地下的那些啊，隨時可能 APP 就關了，對吧？
錢：對，沒錯。最近詐騙也很猖狂，各種突然被拉進投資群組這樣子的狀況真的很多。
安：嗯，對啊。所以大家一定要小心，不要被這些騙了。
錢：那我們今天最後還有一點時間，老師有沒有什麼想補充的？
安：好，我先補充一下齁。就是，其實在投資上啊，大家都會講說要按照巴菲特的方式，對不對？一定要有好的公司、好的財報，什麼 ROE 要多少，然後等到股價跌到合適的價格才買。這當然是很穩健的做法，但你知道嗎？這本書的作者其實是在跟我們說，有另外一個角度，就是如果你要買 10 倍、100 倍的股票，或者是一些成長性很高的標的，你可能不能用這種安全的模式來看。因為很多這種標的，過去可能沒有營收、沒有業績，根本算不出來它的價值。
錢：對，沒錯。
安：所以你要用另外一個角度去看這個產業，或者是這個趨勢，對吧？
錢：嗯，沒錯。我覺得你已經把我前面講的全部都總結了，哈哈哈。
安：哈哈，那你還有什麼補充的嗎？
錢：好啦，我就稍微補充一下，做個小結尾。我覺得，要找到那種可以大漲百倍、千倍的股票，真的需要看這間公司的創辦人。他們的格局有多大，他們的腦袋是不是很有使命感，想要完成一些偉大的事情。而且通常這些公司，能夠創造巨大的財富，都是在解決時代的某些問題，比如說燃油車轉型到電動車，這是一個很難得的機會。
安：嗯嗯。
錢：所以我覺得在接下來的幾年內，像 2026 年這段時間，應該還會有很多企業會做轉型，或者會有新的東西出現，這些都是值得大家去觀察的。比如說特斯拉，我覺得現在還只是剛開始而已。
安：嗯哼，對。
錢：所以未來像是機器人導入工廠，或者其他的創新應用，可能會慢慢成為主流，這些都是可以觀察的方向。
安：好，那我們今天就到這裡了，下一次再找時間跟大家分享下一章節的內容。
錢：好的，謝謝大家。掰掰！
安：掰掰！
by ilikeradio | 10 月 13, 2024 | 生活新鮮樂
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在世界變動的這麼快的情況下，要如何精確的掌握進場時機點？
還記得巴菲特那句話：「人們恐懼時，我們要貪婪；人們貪婪時，我們要恐懼。」
但，就算是在人們恐懼的時候要買進，到底應該買進哪些標的？
要如何跟著局勢判斷？
小編就常常陷入這樣的情況，大跌的時候好像很多標的都不錯…
但總是無法判斷哪一個是最適合的…
又或者陷入另一種是…
到底什麼時候才是低點？或是什麼時候才會反彈？
人們恐懼時要買，好不容易買到，人們更加恐懼，又跌的更多…
好像不知道什麼時候才會止跌…
今天安一心老師為大家邀請到財經專家 錢錢，來與大家分享他的經驗！
還在觀望哪個好標的的朋友，現在就開始學起來吧！
不要再讓好標的一次又一次的從人生中錯過！
把握逆轉人生的七次機會吧！
歡迎收聽本集節目。
逐字稿
安：好，親愛的朋友又在空中跟大家見面，今天想跟大家來分享我們投資，或找尋一個不錯的標的；所以我們今天主要是要講一本書「世界越亂你越賺」！
錢：這個標題很聳動。什麼叫世界越亂你越賺？
安：我先來講一個八卦好了。有一些電話線朋友，我們稱為叫核心財務槓桿朋友。
你知道嗎？他們最喜歡的那個公司是會炒作的公司、會炒股的公司，不太喜歡那種不會炒作的公司。
錢：但問題是，我們怎麼知道它是會炒作的公司？這就厲害了。
安：就是資本很少，被入主或是被誰加工。你知道那一天我就覺得還要有黑道，這種公司才加分。
錢：可是這是雙面刃吧？
安：對，沒錯。
錢：對，如果說就像你講的會上漲，有人炒作當然是最好。
但是如果說它一陣不虛的話，就像你講的黑道直接把公司的一些名聲做得很差，或者是發生一些案外案的事件，其實這支股票不一定會起來，就可能一陣不虛的倒在那邊。
安：其實應該這麼講，或是在我們金融秩序上是不會怎麼樣。但是實際上他們最喜歡的一個稱為波動，就有波動性的。波動越高的話，小老百姓會覺得我們就是存股族，慢慢存最好不要有風險的。
錢：那真的還是需要一些電話線的。
安：不是。這本書就開始在教我們的是「一定要亂，你才有機會！」
沒有亂、風平太靜，你會發現你要慢慢靠你的本業，我們講的股市賺錢是有一點難度。
錢：或許可以慢慢的增加我們的資產，但是你要翻倍幾乎是不可能的，說真的。
安：對。
錢：花的時間比較長，慢慢增加。
安：何年何月…
錢：這本書其實一開始在第一章節的時候就要告訴我們「為什麼世界越亂你越賺？」
它其實講到我們在這個金融市場當中，從過往的歷史來看一定有一些很震驚的事件，但我們卻沒有發現它是一個投資的好時機。
Andrew你說說看，你覺得在你人生當中，有幾件事是讓你印象深刻的？
安：我記得我從小就被告知說，人生大概有七次整個市場的資產重新分配，只要掌握這七次，你的身價或者你的財產就會不太一樣。
所謂這七次是什麼？
就是人家說的黑天鵝、突然戰爭、股市崩跌，這一些類似的話。
你看歷史的經驗，人生大概就遇到七次。
所以當你遇到這幾次出現可以去把握的時候，你會發現你的財富就不太一樣。
錢：的確。因為在我記憶很深刻的時期，好像是在2002年SARS的時候…
那個時候2002年SARS，應該說環保署或者是對疫情部分還不知道如何做控制的時候，臺灣比較嚴重，還沒有擴散到其他的地方。
小時候印象還滿深刻的，那時候房價一路的往下跌…
如果說那段時間嗅到這個商機的話，我們再怎麼沒有足夠的資金，如果知道它未來可以有這樣子翻倍的報酬，會不會想說那個時候再怎麼努力、再怎麼沒錢，還是想辦法生出一筆頭期款去買一間房？
安：有土私有財。
如果你買在那個高點的時候，其實你會對房地產失望，但是當然你如果買在SARS、或是疫情的那種狀況的時候，你回過頭來看就會覺得那個都是很好的點。
我們今天這本書其實一直在告訴我們，在這個混亂裡面，我們怎麼去找到好的標的？跟我們翻倍的線索？
它裡面有教一些他怎麼看的。可不可以跟聽眾朋友講一下？
錢：好，我們來說一下。
其實書的第一章節他有提到，我們從什麼樣的經濟事件去找到一個可投資的機會？
像是2020年那時候因為疫情負油價，那個時候大家都沒有想到油價是可以負的，你能想到嗎？
因為我們生活當中除了加油或者是我們民生需要，這個對我們來講不就是我們日常生活很重要的一個潤滑劑嗎？
在疫情蔓延的時候，全球經濟停擺、石油運輸中斷，庫存滿到爆出來的時候…
那個時候的石油商只好把多出來的石油放到郵輪上，甚至讓它在郵輪上、在汪洋大海中漂流，就為了等待買家的出現。所以那個時候才出現負油價的情景。
可是我們那時候就會想說，這種情景發生、負油價持續，長年下來的情況下會是因為短暫的恐慌所導致的？還是說背後會有另有原因？
這個時候一個線索出來了。
我們都知道油是我們必須得使用的，生活上得使用，甚至連飛機都需要用油一個最大的工具。
那怎麼可能會不用到油？還到負油價？
這時候我們就可以有個警訊出來了…
是不是有一個有難得的投資的機會？
作者有提到說，他這個時候就開始找線索了。
在2016年的時候，其實美國就已經大量的開採頁岩油了。
美國開採頁岩油也導致庫存過多，所以原油的價格也不斷地在下跌…
那個時機點，大家對油、石油的市場是非常絕望的， 因為跌到一個大家都不會想到的情況下。
我們可以把這件事情當做一個破案的線索來去做追尋。
怎麼會石油跌成這樣子？
我們可以想像說政府在提倡綠能或是環保，企業要走向ESG…
我們那時候就可以發現到，好像政府提到了ESG，相關的股票都會上漲，石油都沒有在漲，但是我們卻用到石油。
我們說到了環保企業，環保企業要提倡ESG去做一個綠能，它背後是怎麼運作的？
傳統的積碳產業，像石油、銅這種就真的不值錢嗎？
所以我們可以再進一步的去追尋石油跟綠能之間的關係。
其實作者有提到，他認為石油不應該就這樣子被遺忘，或者是它的價值不應該那麼的低。
然後他找到一個關鍵。在2021年5月國際能源署有呼籲立刻停止對石油和天然氣的探勘。
這是什麼意思？就是告訴投資人、各大基金機構，不應該在投資新的石油、天然氣和煤炭。
在那個非常極端的情況下，甚至是有一些激進者闖進一些公共的信託董事會議，要求這些破壞大氣層的產業去做撤資。
當群體的氛圍開始不希望大型機構去大量的開採石油、煤氣、天然氣的時候，所有基金都會撤出石油產業相關的類股。
所以說作者是從這邊尋線到這明顯是一個可追尋的線索。
國際的能源署呼籲所有的大型公司、投資機構，不能再投資石油、天然氣，這類的一個產業。
於是大家開始對石油有一點點的反感，因為這樣相關的事件。
好，既然抓到一個這樣的緣由了，這個其中一個線索我們就可以去聚焦一下，還有沒有其他的事可以去做一個連結？
安：我問你，歐盟不是在講2030年的時候，所有的歐盟就禁止燃油車在這個街上，全部要把它變成電動車。
對這個石油的類股或是對石油來說，現在還有機會嗎？還是已經沒有機會了？
這個作者是他看到石油其實還有機會，它只是被人家誤判所以才會落底。
但是你知道現在的石油是有回升的，可是沒有回升到疫情前的榮景，它現在是在半山腰。
為什麼沒辦法馬上回升？我再猜有可能是2030年整個電動車計劃，讓我們好像對石油的看法不會這麼積極。
我們既然講到這個線索了，相信聽眾朋友一定也很好奇到底現在還可不可以投資石油類的股？
錢：以作者的線索來說，我個人認為石油目前是被低估的。
但是因為政府不斷地提倡我們要轉成綠能，就像拜登也是提倡綠能，但是川普是提倡傳統能源的。
所以這個就是我們可以去做一個分析和做評估。
我可以給大家一個數據。
我們大家都知道電動車是未來的趨勢，可是知不知道一輛電動車需要83公斤的銅？
銅是怎麼來的？銅也是一個傳統能源。它其實是燃油車的3到4倍，銅需要用到那麼多。
一輛電動車的充電站要10公斤左右的銅，是很誇張的。
其實我們在發展綠能的背後，都是需要用傳統能源去做提煉的。
作者提到這20年之間能源並沒有減低，甚至還需要更多，我們需要更多的不只是傳統能源還有電力。
這些能源都是需要間接或者是直接使用石油，才可以讓我們增加綠能、電能的運作。
但不得不說，我覺得在2030年電動車一定會慢慢的普及化，因為再來是政府的相關對應的政策。
從美國最大經濟體到下面的供應鏈，他都會提倡每一間公司都必須要有一個綠能商標才可以接我們家的訂單。
在轉換的這個過程當中還是會需要大量的石油，但是到了一個過渡期，如果可以發展到我們的綠能或是電力，可以像太陽能這一種工具，它可以自動生產電力或者自動生產能源的話，我們才能慢慢的不依賴石油這個東西。
但是我覺得短時間內應該還是不可能的。
安：所以它其實是還有機會的。
現在整個能源股，包含石油股都還在半山腰，其實都還沒恢復到以前的榮景，所以還是有機會。
但是大家可能要慎選到底哪一類的，因為每個類別未來的那個方向都不太一樣。
我們以後有機會再來跟大家的深度的探討。
好，我們第一章告訴聽眾朋友說，在混亂當中的疫情看到石油是有機會的。
大家可以按照這個邏輯，下次搞不好我們可以來討論戰爭的時候什麼東西是有機會的？
以後你就可以看到這些類股它的變化。你就知道什麼時候開始來進？什麼時候開始來出？是非常好的一個投資方式。
最後有沒有想跟聽眾做個總結的？
錢：我想跟各位聽眾講的故事是，我們在生活當中一定要了解一個本質。
金融市場是實體經濟的一個投射，實體經濟是一個主要、一個主軸，它是主人。
金融價格其實是一個客人的概念。
我們可以從生活周遭去放寬心。用兒童的視野去看這個世界，去感受一下我們現在生活周遭所進的每一間小吃店，或者是餐廳，他們的生意怎麼樣？他們的服務生怎麼樣？
像是你講餐廳我就很有感覺了。
我每次去樓下有一間早餐店，那位阿姨現在都是請外籍的員工在做這件事情。
那個阿姨是越南阿姨，我每次去吃什麼早餐她都知道。
可是過了一段時間之後，她的家人也來了，她的朋友也來了，她朋友就在旁邊開一個火鍋店，就很奇妙了。
這個是一個我們可以去思考，或者去觀察的一個社會形態。
我們可以從服務業去延伸，這個實體經濟再往後推3-5年、5-10年，對我們生活周遭會有什麼影響？
我覺得大家可以關注這樣的事情，就是回歸實體面。
如果說一個趨勢是真實的話那它成立的要件是什麼？
像是現在很火熱的AI，黃仁勳輝達長成這樣子，那他成立的要件是什麼？
他發了那麼多GPU的晶片，那麼多大型公司跟他買這些晶片，他是未來要做什麼樣的運用？
大家可以去做一個思考找出一些蛛絲馬跡。
還有一個重點是，我們要檢查一些真實的數據。
其實市場上最容易看不出理性的數據就是本益比。
我們可以去觀察一下，這間公司它長成這樣，本益比到底合不合理？
不要依賴別人的看法，或是一些數據報告。有時候背後的偏見越大，代表越有機會找出自己的看法。
個人的思考是這樣子的，提供給觀眾朋友。
安：好，本益比，其實我們稱為叫本夢比。就是做夢的比。
你如果是十以下的話，因為巴菲特講最好是十以下，但是有時候找到這種公式是很難的。
就是多少年會完成那個資本，我覺得是大家可以去探求的。
我們今天這一集就先講到這，下一集我們繼續來進行這個章節的第二章。
它告訴我們怎麼去從現在手中的這些行業別，比如說電動車別為什麼開始在夯？
馬斯克到底在夯什麼？我們稱為叫本夢比。
不是真正跟財報走，但是他的股價可以這樣翻倍！
好，我們下次再來跟大家來分享。
安&錢：謝謝各位！掰掰~~~
by ilikeradio | 6 月 30, 2024 | 未分類, 生活新鮮樂
Podcast收聽：https://reurl.cc/Ke16pm
一直以來都好想要擁有一間屬於自己的房子，
眼看現今房價漲翻了天，買房似乎已成為遙不可及的夢想….
但Ellie老師說：明確就是力量！
藉由Ellie老師的引導，先列出自己的需求與所擁有的資源~
接著想辦法開源節流，讓自己的資源擴大~
並調整、取捨自己真正的需求~
如次一來就能有明確努力的方向，朝”買房”這條路前進~
而且~本次節目Ellie老師還分享了很多人都會有的迷思~
包含大家總是說 買自住房不用管那麼多~只管符合自己需求就好~
殊不知~買自住房沒好好做功課，可是會吃大虧的呢~
以及，想當包租公、包租婆~很多人都覺得所收的租金就是所有收益~
但大家都忽略了，這期間可是有各種稅費或其他支出等持有成本的呢~
書中老師都有詳細說明各種案例~
若是你也對買房有興趣，歡迎收聽本節目，並一同閱讀《買房人生課》！
購書連結：https://reurl.cc/3XnqWM
安：親愛的朋友，又在空中跟大家見面，
今天想跟大家談一個 最近蠻夯的議題就是買房。
大家都覺得，哇！怎麼會 漲翻天了！到底怎麼樣 才可以買到自己的好房？
我們今天很開心的邀請到HOUSE123 的執行長 邱愛莉老師來到我們的線上，
因為他出了一本書 叫做《買房人生課》。
老師跟聽眾朋友打個招呼吧！
Ellie：哈嘍！安老師好！大家好！我是Ellie。
安：可不可以跟大家來講一下，就是你當初買房的契機跟勇氣，到底是怎麼樣的一個故事呢？
Ellie：其實會開始接觸理財這個領域的原因，我現在回看 是一個禮物了！
就是我在26歲的時候，我爸爸他投資股票，然後有負債。
其實在那26歲的當時，我出來工作 大概四年、五年。
在那之前，當然我也會想要存錢，但是存錢對我來說 並不是很堅定，就很容易受到 欲望 動搖。
尤其我後來又到外商工作，那個環境又有更多的誘惑，
但是的確，就是因為家人有負債的情況，變成我要跟著一起幫忙的時候，
我就開始意識到就是要開始存錢，而且一定要開始學理財。
因為像我爸爸，他是在接近退休，等於是本來都已經覺得 存的錢，已經是夠養老的 這種人生的階段，
可是因為一個投資上面的失利，可以讓你的積蓄化為烏有，然後還負債。
所以我就覺得 我應該開始學理財，那也因為在學理財的過程中，
其實當時我們也研究很多工具，例如說股票、期貨、選擇權，然後當然也有房地產。
那因為當時我還在上班嘛，所以就覺得好像其他的工具，都會讓我上班的時候沒有辦法，心情很穩定，
所以後來我就選擇房地產，而且我也覺得 我對房地產好像特別有耐心，
所以後來我就開始好好的 研究房地產這樣。
安：嗯！對啊！因為我看書裡面，就是你跟你先生，你先生就對股票的興趣度非常的高，
然後你就是對房子，一講到房子和看房子的話，整個就不太一樣了，
這個其實是跟個性有關係齁？
Ellie：我覺得個性有關係，然後跟對有興趣的主題也有關係，
例如說可能我先生很喜歡看、很喜歡瞭解公司的營運，然後很喜歡看產業這方面的資訊；
但是我對這個的門檻，我覺得對我來說進入的門檻很高。
但是我對於空間，就是對於房子這件事情 是比較有有興趣，也比較能領略。
所以我剛為什麼會說，我對這個比較有耐心，指的就是 我覺得不管學習什麼工具，
最終都是願意花時間，然後也覺得喜歡 才能夠走的長久。
安：嗯！是！對！因為我發現就是買房 其實跟買股票一樣，都是一門很深的學問呢！
Ellie：對！ 是！
安：那老師你可不可以來跟大家談一下，就是最近發現大家好像一窩蜂的 有種homogeneous的模式，
大家有恐懼好像買不到房，但是 房價又那麼高，
甚至於你知道很多仲介都說：我們最近的物件 就沒有像之前那麼多了，屋主都先收下來要等漲價再來賣哦！
老師你對大家的這個說法 有什麼看法呢？
Ellie：我覺得當然媒體會有很多的渲染，或者是說，當然的確 他們可能也看到某些現象，
例如說預售屋 在最近這半年 又變得非常的熱門，
所以當然 從這些資訊 也會影響到 我們在看這些新聞的時候的心情，
但是，我們是不是適合 在這個階段買房子，我覺得可以先從幾個部分評估：
第一個就是你買房子的 目的是什麼，例如說你是 為了自住嗎？你是不是真的有 買房自住的需求，
或者是你是 為了要投資，或者是你是 為了要套利投機。
我覺得這個投資跟投機 感覺都是放一筆錢進去，但是裡面的差別就是在於，
你對於這個標的，對於這個物件 做功課的程度，你對它有多大的把握，
以及你有沒有想過，如果有風險發生的時候，你的應對方式是什麼？
所以先瞭解一下，自己會想要買房的 起心動念是什麼？這是第一個。
然後第二個，當然很務實的，我們還是要先準備好 我們的自備款。
還有就是 如果貸款之後，我們每個月 在付貸款的現金流，對於我們的生活跟理財，是不是有足夠的餘裕。
把這兩個問題先具體化，而且我常說 明確就是力量。
你把它寫下來，透過這個寫的過程中，你就會比較能夠釐清說，
我是真的準備好了；還是因為我是受這些訊息的影響，
例如說預售屋有很多低自備的方案，或者很多人在說 新青安要把握啊，
或是甚至是怕說現在不買，以後買 會更貴啊，就是被這些資訊影響我們做決定，這樣。
安：是！對啊！我覺得如果像老師這邊講說，自住的話可能就大可不必想那麼多，
就是不管任何時間，你就趕緊選自己適合的房子；
如果要投資跟投機的話，就要好好的算，好像我看老師書裡面有提到，
至少要有6年的時間來計算，可能會比較好。
Ellie：其實即便是自住的房子，我們都會建議大家做功課，因為有兩種情況，
一種是買的物件 以後不好脫手，另外一種情況是，有可能你買的價格太高，導致於我們都覺得說，
買房反正 省房租又抗通膨，但如果你一開始買的價格就太貴了，其實你是把你未來增值的空間吃掉了。
那很多人可能會想說，我自住為什麼還要管有沒有增值？
其實這個是一個迷失哦！因為我們人生有可能會再換房嘛！
所以當你第一間自住的房子有增值，你真的會發現 以後換屋 會越換越輕鬆。
甚至我 就算都沒有要換屋，有一天這個房子 我要把它變成 以房養老 好了，
或是我真的需要 一筆資金，我要創業，或者我會有其他的夢想，我想要把它貸款 貸出來，
這個房子有增值，我才有可能有這樣子的餘裕。
安：嗯！是！其實我發現老師的書 裡面有講的一個非常大的重點，
就是買房不是就到位了，他是一個人生的過程。
Ellie：對！他是一個階段性的里程碑，重點是我們要先讓自己有完成，
就是以這個階段性的里程碑，來當成我們的一個目標，然後讓我們有這樣子的能力。
那有了這樣子的能力，我覺得我們要選擇之前，最理想當然是有很多選擇嘛~
那要有這麼多的選擇的前提，當然是我們的能力圈要再擴大一點，
所以我覺得 大家與其焦慮說要不要現在買房，我雖然說這本書叫做買房人生課，
但是我書裡面有花一個章節在講，例如說開源啊、節流啊、投資啊，這些我覺得是我們生活的基本盤。
安：是！對啊！ 因為我發現 老師在書裡面其實寫的很詳細，
包含買房的一些挑選重點，就是怎麼去打勾那個要項。
老師可不可以跟我們談一下，就是除了自住之外，其實每個人都很想當包租公、包租婆，
那該怎麼跨出那一步，跨出第一步呢？
Ellie：對於收租這件事，我們先有幾個類別的認識，就是一種是，大家可能有聽過隔套收租對不對，
就是我可能買一間房子，我把它隔成很多間單位，隔成很多套房收租，這是一種，
我覺得是門檻最高的，不管是我要花更多的錢裝潢，以及還有法規的門檻，其實也是最高的。
是那另外一種呢，叫做整層收租，整層收租就是我買一間房子，我把它租給一組房客，
用他的租金來cover我的貸款跟管理費。
那現在還有流行一種東西，叫做共居的空間，可能我一樣是三房兩廳，
但是我把它租給三組房客，大家共用客廳、廚房、餐廳、衛浴，但是可能感覺 雖然有一些共同的空間會重疊，
但是，可能每個人的居住品質都可以提升，因為有其他的空間可以運用嘛~
那我覺得如果你真的要買一間房子來收租，你就可以去研究這三種，你適合哪一種 跟 你喜歡哪一種。
但其實還有另外一種，我覺得更容易入門的，就是前一陣子我剛好也看到新聞，有看到有社群有人在討論，
說他自己買房之後，其實他還是選擇在外面租房子，他把他買的那一間房子租出去，
他說 他之所以這樣做的原因 是，因為他想要透過買房 來幫自己儲蓄，然後同時他也看好某一區的發展，
但是 他自己工作離那裡太遠了，他覺得那個通勤時間不划算，
所以他就一樣，在他本來工作的這個生活圈，繼續租房子；
但是他可能就在另外一區，他覺得很看好的區域，買一間房子，然後租給房客。
那他說這等於是 他用那個租金，去cover買房子的貸款，同時還有一點點餘裕，可以去cover他現在租房子的預算。
假設大家想用這個方式，因為我覺得這的確是一個蠻彈性，而且是能夠兼顧自己住的需求，跟置產的需求。
如果想要這樣做的話，可以掌握幾個點：
第一個就是收租的這個房子，盡可能是用寬限期，或者是我書裡面有分享到，另外一種叫做理財型房貸，
也就是我們繳利息就好，先不要去攤還本金，因為在這種情況下 我們的租金cover我們的房貸，
才能夠游刃有餘，不用再貼錢去養這個房子。
然後再就是 我們在評估這個租金的時候，一定要把我們持有的成本給扣掉，
例如說我們每個月要付的貸款利息，還有例如說，每年要繳房屋稅 、地價稅呀，或者是你出租房子 你也要報稅呀，
要把這些稅費 跟你的貸款利息都扣掉，這個才是你真正的租金，
所以大家不要覺得說 買一個房子收租2萬5 很好，其實你真正的淨現金流沒有那麼高，要把這些費用記得扣掉，
再來算投報率。
再者是 我們這樣子做的目的 當然還是希望 除了租金可以cover房貸的利息 跟管理費之外，
我們還是希望它有增值的空間嘛，所以等於是 這個物件當時在挑選的區域，它的地點，
還有例如說它本身物件的條件，例如說它的樓層啊、採光啊 、坪效啊這些都會影響這個物件，
你持有 可能5年6年以後，它是不是真的有如期 有一個增值的空間。
安：嗯！是！那老師你會不會建議，就是我看網路很多人在討論，
就是比如說 寬限期，假設是3年或者5年，期限到了以後，他就趕緊再找下一間銀行繼續貸款。
Ellie：轉貸嗎？
安：嗯！一直在做這個找寬限期的這種模式，就可以拉長不用還本金的這個模式，你是建議這樣子做嗎？
Ellie：我覺得就看你的理財習慣 跟儲蓄的習慣，
我們先不要看剛剛那一個，就是買房收租，自己又去租房子的這一種案例。
我們先當成 假設我要買一間自住的房子，那在本來 本息攤還 的情況下，我要繳3萬塊；
但如果只繳利息 只要繳1萬2，那這兩個的差距 中間是不是就是1萬8。
那這1萬8呢，我們就會先想一件事~
第一個，當然要很務實的說，我有沒有能力繳3萬嘛，
那如果我現在的現金流分配，我沒有辦法有餘裕繳3萬的房貸，那當然我們就選寬限期，然後盡可能的延長。
但是如果 假設我其實付3萬塊的房貸 是有能力的，
那我就會想說，我如果現在只付1萬2，那我多的那1萬8會不會存下來？還是我就花掉了？
然後再來就是 那我存下來，他能不能創造比房貸利息2% 還要更高收益？
例如說現在很流行的 定期定額ETF嘛，那假設你對這些標的 或者這些類似的工具，
你有一定的研究，而且你本身就很有紀律 願意就定期定額 也不會去停扣，
然後也不會因為現在要出國 就把錢贖回來，也就是你很有紀律的 願意長期的去定期定額的話，
我覺得的確你也可以 1萬2的利息照繳，然後那1萬8本來要還本金的 ，你就拿去做投資，
但是 那投資一定要夠穩健，而且要夠有紀律在操作。
所以我書裡面其實有分享了三種方案，第一種方案就是租房子嘛，
那第二種就是繳房貸，就是乖乖的繳本金跟利息，
那第三種有點像我剛說的，就是 利用這種只繳利息的這種貸款方案，然後把我本來要還本金的錢拿去做定期定額，
例如說6%的工具的投資，那你會發現這樣子的操作啊，一兩年可能沒有太大的差別，
可是 因為我們現在房貸談的都是30年，30年後 你選擇方案一 、方案二、 方案三，你的資產可能會差超過一倍以上。
就方案一跟方案二 已經差一倍，方案二跟方案三，即便都是買房子的情況下，你一樣都是每個月撥出那麼多錢，
但是最後方案三可能幫你把房貸還完，再多出一倍的現金。
這個大家可以看我書裡面的案例，就會知道 為什麼會有這樣子的差距。
安：對 ！我看到這一段的時候 ，就覺得：哇！老師真聰明，提示了大家 怎麼善用這個房貸的利率，
可以直接看得到 算得出來 的一些金融理財工具。
我覺得是非常的好，那再來可不可以請老師跟我們談談，就是那個如果對於投資，我們以6年為期限的話，
除了那個自備款，付出去的那個金額要掌控，還有什麼秘訣可以讓 投報率可以更高一點呢？
Ellie：我覺得我們如果講到投資的話，大家就要記得，不管我們買的是股票或房子，其實收益都是來自於兩個部分，
一個就是中間的現金流，股票來說當然就是股息分息嘛，就是配息；
那以房子來說，當然就是期間的租金，那其實我們剛提到說，租金還要再扣掉我持有的成本，
例如說貸款的利息呀，還有期間的稅費，這個才是我的淨現金流；
那另外一種呢，投資的收益 當然就來自於，最後賣掉的時候的資本利得，
所以你要先想好 你買這個標的，當然兩個都要有，
我也不建議大家買一個房子，每個月一直在繳貸款利息，但是也沒有要收租，也沒有要自住，
我覺得這個是最浪費資源，而且也是最可惜的，因為很有可能你的獲利空間、增值的空間 都被你的利息給吃掉了，
所以你就要先想說，我買這個房子，不管我是要做什麼樣的投資配置，都要想說 我最主要的收益是來自於哪裡？
這都是試算的出來的，當然這裡面包含了一些假設，例如說我預期它5年後，我希望它增值到多少，
然後扣掉我要繳的稅，它實際可以放回口袋的有多少，
那它的假設到底 執行的程度有多高？這個就是我們要做功課了。
所以我覺得 很多人在講房地產投資 都有一個迷失，就覺得說，包含自住也是，
就會覺得說 我就是買一個房子，然後等他增值，我覺得這個…
其實我們自己在這個領域這麼久，我們其實發現所謂的 增值的空間，
其實有很大一部分 在你買的當下 他就決定了。
例如說 這個房子本身的條件，例如說它的格局啊、它的坪效啊、它的通風 採光條件，
還有你買的這個房子 它的地點，未來要賣的時候 好不好賣，
也許你現在是一個比較新興的重化區，但你預期6年後 他的機能都會到位，那當然我們看的就是未來嘛，
但是如果你對於 你想要置產的那個區域，不管是自住或投資，沒有那麼多的認識，我就覺得你可以再多做一點功課。
最後一個就是我們買入的價格，因為現在房價實在是太高了，
所以我們除了看單價之外，永遠都要把總價的這個區間，放在心裡。
就是你會發現 現在有一種總價帶的房子 賣得特別快，例如說以雙北來說的話 可能1,500萬，
這種產品是一釋出 只要地點跟坪效不錯，可能很快就賣掉了。
那可能 當然 每個縣市有不同的甜蜜的總價帶，但是這個影響到我們 不管是要自住也好，
或是要買一個房子來收租也好，你都要想說你的那一手 這個總價，是不是也是一個他們會考量的區間。
那我覺得在看房子的時候啊，不管自住或投資，我書裡面有教，大家就是要幫這個房子列優缺點，
因為沒有房子真的是100分嘛所以我們就要去評估說，這個缺點是不是可以接受的，
或甚至是 我有沒有方式把這些缺點，把它變成優點。
考慮這個房子可能它 其實條件不錯，但是格局現在格得很奇怪，
那有沒有可能因為它格得很奇怪，所以沒有人要買，然後因為我看得懂，
我知道它其實是可以隔得很好的，只是它現況不好，所以我就用一個相對划算的價格，
因為沒有競爭者嘛，那屋主又認真想要賣，所以我就用一個划算的價格，把它買下來之後，
我幫它重新改造它的格局，它的裝潢的空間，那裝潢之後，其實我就幫這個房子增加價值了，
所以 我們從缺點怎麼樣把它轉換成優點，以及說他的優點是不是夠大，
讓那些缺點都覺得：啊！沒關係啦！我可以接受，因為他還有更大的優點，是瑕不掩瑜的。
這是我書裡面 有教大家可以做這些練習，隨著你在做這些練習，以及你開始看房子，
也開始做 書裡面教大家做的功課，你就會發現 大家就比較不會被 新聞媒體的風向帶著走。
因為我剛剛提到 我相信安老師一定也會同意，就是明確真的是一個力量，
當你被一團不知道是什麼的東西，可能是情緒 就是覺得，好恐懼或是好想要，
我覺得那個都沒有辦法幫助到我們 真正去完成，如果你把它當成是一個目標好了，沒有辦法幫助我們邁出那一步嘛。
那與其這樣的話，不如把我們的需求以及 包括我們剛剛說 要做這些試算，
你把它具體化之後 ，你再去做功課，你就會發現越來越篤定，不管你的決定是什麼都越來越篤定，
然後我們一樣 在生活裡面去往 開源 節流，跟理財這三個面向，看我們可以做哪些努力，我覺得就會比較踏實。
安：是！我是覺得 聽眾朋友應該都要 就好好的看老師的這本書，多讀。
然後 沒事有事就逛老師的粉絲專頁，因為我發現 老師的粉絲團的含金量都還蠻高的。
Ellie：對！我們有做頻道跟影片分享。
安：對！讓大家可以學習，你才不會被剛剛我們講的媒體 或是一些仲介的話 給影響。
好 今天謝謝老師跟我們分享《買房人生課 》的這本新書，這是幸福文化出的一本好書。
謝謝老師。
Ellie：謝謝。
by ilikeradio | 10 月 31, 2023 | 生活新鮮樂
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愛因斯坦說過：「世界最強大的力量，是時間和複利。」。
複利的核心是大腦中的思維模式不斷增加，然後刻意練習。
從生活、成長、工作、商業等，投入的每件小事中，它才可能隨著時間的拉長，使得邊際成本降到最低，進而使收益逐漸增大。
因此使人實現複利的是思維方式，即是持續向上學習的動力。唯有擁有複利的基礎思維，大腦的認知才能不斷被反覆運算，如此能使人生在各個面向有所改變。
■思維複利─成長的第一策略
我們每天工作其實都不是為別人而做，而是在為自己付出。趁早積累自己的無形資產(個人品牌、工作經驗等)。
基本上你只要有能說會寫的能力，那這份紅利就適合現在的你。無論你處於哪個年齡階段，量化到每月、每天，找到三至五年的階段目標。
用把一件事做到「極致」的匠心精神去對待，在遇到各種複雜資訊帶來的「熵增」，要有意識地去做減法，才不會每天陷入無序的狀態中。
▌複利觀點：思維複利、熵增定律、邊際成本、匠人精神、無形資產
■時間複利─成為長期主義者
大多數人「賺多少，花多少」；富人之所以富有，是因為他們明白要用「更多的金錢」去做槓桿投資。
人生是一場「現金流」的遊戲，如果沒有趁早培養財商思維，那麼在時間的洪流中每個人就是一場「老鼠賽跑」，
只能通過拼命工作、努力加班的形式用時間來換取固定的收入。在享受時間複利的路上，你可能遇到投入帶來的「沉沒成本」，
但也有額外的機會紅利。假設方向正確且堅持時間夠長、壁壘夠高，那麼「貼現成本」將會很低。
▌複利觀點：長期主義、貼現思維、財商 FQ 思維、機會成本、沉沒成本
■學習複利─構建模型化知識體系
學習時，若能找到一套有效的學習方法，那麼學習成果就會非常有效率。最有效的學習就是設計自己的學習系統。
知識就像一棵大樹，由主幹、分叉、樹葉等組成，其中樹葉就像碎片化的知識。所謂「有效學習」就是把它們進行串聯，
使之形成體系。本書中我會提供一套完善的學習體系建構方法論，幫助你構建屬於自身的知識體系，進而達到高效的學習複利。
▌複利觀點：知識樹、大腦演算法、碎形創新、T 型思維、復盤思維
■認知複利─不斷優化思考系統
每個人都有倖存者偏差，認為很多幸運的事情會降臨到自己身上，例如一直做擅長的事情，認為隨著時間的拉長就能成為企業的管理者，
卻不知管理者要求的是綜合能力。如果你一直在做自身擅長的事情，就會掉入「能力陷阱」中。至於如何才能有效地避免這種情況發生？
書中會從四個方面進行闡述，如果堅持實踐下去，還能提高自身的幸福指數。
▌複利觀點：腦霧、能力陷阱 、逆向思考、PDCA 循環思維、定向思維、從眾思維
■成長複利─讓人生價值最大化
與競爭對手在技能、實力水準等各方面相當的情況下，不如採用「錯位競爭」的方式，快速提高競爭力。
本書將從五個面向教各位如何建構框架、完善流程、建立體系和底層邏輯的方式；如果再背負點壓力，或許各位可以成長得更快。
而以上，就是典型的「馬蠅效應」。對於階段目標設計，如同舒適區「三圈理論」，則不能盲目而定，找到自己的張力很重要。
因為在此過程中，我們對於自我的認知的認識，其實很多是來自別人的看法和多數的聲音，而這正是最大的危機。
▌複利觀點：馬蠅效應、內驅力、錯位競爭 青蛙效應、鏡中我
■習慣複利─堅持微小的改變
複利中也有一些「微習慣」是需要我們去改變的，例如多數人在決策時最常用的思考方式是「從眾思維」，
即最初你可能遵循自己的內心在行動，但隨著周圍人的一句話，就會輕易改變方向。其次也要懂得克制欲望。
隨著年齡的增長，不論是精神層面、物質層面，我們內心想要的東西會不斷增加，這將大幅度地影響我們做事的能力。
然而所謂克制不是停止而是疏通，我將從欲望產生的心理結構的角度切入，設定兩個不同的方法論來改善這個問題。
▌複利觀點：結果導向、門面效應、路徑依賴 克制欲望、牢騷效應
本書適合所有擁有向上成長思維和願意不斷進步的人閱讀，不論從事什麼職業、扮演什麼角色，它都能在某些方面對你有所啟發。
尤其是對於那些目前正處於迷茫期、焦慮期，缺少長期目標又想改變自己的人。期許自己「成為更好的人」不能錯過的一本書，
相信讀完後肯定會受益匪淺，找到自己底層複利的基礎認知，進而開啟全新視野。
